Wat is een familiewoning?
Het idee voor een familiewoning op eigen erf is ontstaan door het grote woningtekort in Nederland. Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) wil jaarlijks 100.000 woningen realiseren. Een familiewoning wordt gezien als één van de manieren om de woningnood te verlichten. Het idee is dat de regels en vergunningseisen worden versoepeld, zodat je op je eigen erf makkelijker kunt bijbouwen voor je kinderen of ouders (eerstegraads familieleden).
Wanneer wordt hierover besloten?
De familiewoning maakt deel uit van het aangepaste wetsvoorstel Versterking Regie Volkshuisvesting. Het voorstel is ingediend bij de Tweede Kamer en op 3 juli 2025 aangenomen. De minister onderzoekt nu nog de uitvoerbaarheid van enkele onderdelen. Daarna moet het voorstel nog door de Eerste Kamer. Pas na goedkeuring daar én een koninklijk besluit kan de wet (stapsgewijs) in werking treden. Het is dus nog niet definitief, maar een belangrijke stap is wel gezet.
Wat mag er als deze wet doorgaat?
Hieronder staan de belangrijkste mogelijkheden die het wetsvoorstel bieden:
- Een extra woning op eigen erf bouwen voor eerstegraads familieleden: Tot nu toe gold deze vrijstelling vooral voor mantelzorgwoningen (mits aan voorwaarden voldaan werd). Met de nieuwe wet wordt het makkelijker om een familiewoning bij te bouwen op je eigen grond. Dit speelt vooral in het buitengebied, waar meer ruimte rondom de woning aanwezig is.
- Kortere procedures en minder regels: De wet zorgt ervoor dat bepaalde processen rond woningbouw versneld worden en dat er minder ingewikkelde wet- en regelgeving geldt. Dit moet het bouwen van familiewoningen eenvoudiger en sneller maken.
Familiewoning op eigen erf bouwen
Bij Socialdreamhouse.nl is het mogelijk om een familiewoning te laten bouwen. We maken hierbij gebruik van onze ervaring met tiny houses en mantelzorgwoningen. In overleg met de klant realiseren we een woning die geschikt is om op het eigen erf te plaatsen.
We kunnen bouwen met prefab panelen, maar wanneer de woning het formaat van een tiny house heeft, kunnen we deze in sommige gevallen ook volledig in onze werkplaats afbouwen. Zo zorgen we voor een efficiënte en kwalitatieve opbouw, afgestemd op de wensen en de ruimte van de klant.
De 3 meest gestelde vragen over de familiewoning
Momenteel is de familiewoning nog slechts een wetsvoorstel, waardoor het bouwen ervan nu nog niet vergunningsvrij is. Zodra de wet wordt aangenomen, wordt het plaatsen van een familiewoning op eigen erf wél vergunningsvrij voor eerstegraads familieleden (zoals ouders of kinderen). Gemeenten kunnen daarbij nog aanvullende voorwaarden stellen.
Hoewel de exacte eisen voor het bouwformaat van een familiewoning nog niet bekend zijn, ligt het voor de hand dat deze zullen aansluiten bij de maatvoering die nu geldt voor mantelzorgwoningen. Mantelzorgwoningen mogen op dit moment in veel gevallen vergunningsvrij tot ongeveer 100 m² worden geplaatst. Hoe groot een familiewoning straks mag zijn, zal waarschijnlijk afhankelijk zijn van factoren zoals: perceeloppervlakte, binnen- of buitengebied, bestemmingsplan en de al aanwezige bijgebouwen op je eigen erf.
De kosten van een familiewoning op eigen erf verschillen sterk per situatie. Factoren zoals de bereikbaarheid van het perceel, de grondkwaliteit en de benodigde aansluitingen op elektra, water en riool spelen een grote rol. Daarnaast is prefab bouwen met standaardmodellen vaak voordeliger dan maatwerk dat volledig op locatie wordt uitgevoerd. Ook de vergunningen en eventuele bouwkundige eisen voor kwaliteit en afwerking kunnen de totaalprijs aanzienlijk beïnvloeden. In de praktijk liggen de kosten van een familiewoning meestal tussen €50.000 en €150.000, afhankelijk van de gekozen uitvoering en omstandigheden.